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Quel est le profil type de l'investisseur locatif en 2017 ??

Il est difficile de dresser un portrait-type de l'investisseur locatif et le portrait national n'est pas toujours transposable à notre réalité locale.
Mais vous trouverez ici une étude nationale qui permet de mieux appréhender qui est l'investisseur locatif d'aujourd'hui.

Je pense pour ma part que le coût médian d'acquisition, pour notre réalité sarrebourgeoise et environs, est entre 50 000 et 80 000€ pour un appartement, dans l'ancien.
Evidemment, l'achat d'un immeuble entraîne un coût global plus élevé mais un coût par appartement qui peut être plus faible. Le plus important est de corréler votre investissement à votre revenu locatif, en fonction de votre situation fiscale.

L'équipe FACIL-IMMO est à votre disposition si besoin pour toutes ses questions.

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Cette enquête de juillet 2017 du Crédit Foncier, auprès de 2 700 personnes, montre que l'immobilier reste un choix privilégié pour les Français.

A 70% l'immobilier est plébiscité comme premier choix d'investissement, suivi à 15% par l'assurance-vie, suivi par l'épargne sécurisée à 8,8% et enfin les marchés financiers à 7%.




Portrait-type de l'investisseur :
 - 45 ans en moyenne

 - vit en couple pour 73%
 - revenu du ménage à 70 300€

 - privilégie à 92% les appartements (8% pour les maisons)

 - en moyenne des 2 pièces (58% à 2 pièces ou studio) de 45 m²
 - coût moyen de 168 000€


 - durée moyenne d'emprunt : 20 ans et 5 mois
 - la baisse des taux a encouragé à acquérir des biens plus chers


Les régions où l'on investit le plus


En 2017, la région Ile-de-France rassemble 19% des investissements, mais derrière l'Occitanie (Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrénées) à 26% !!

Avec la Nouvelle-Aquitaine (15%), PACA (12%) et Auvergne-Rhône-Alpes (10%), elle complète les 5 régions les plus dynamiques.

Les 8 dernières régions (les plus au Nord) ne concentre que 18% de l'investissement locatif.


Motivation des investissements immobiliers
Elles sont différentes selon le neuf et l'ancien, dans l'objectif à atteindre et la façon de l'atteindre.

Dans le neuf :

 
- motivation fiscale pour 65%
 - constitution d'un patrimoine pour 44%
 - revenu complémentaire pour la retraite pour 37%
Mais près de la moitié (49%) à l'intention de le revendre et 56% achète loin de chez eux, dans une autre région ou un autre département.

Dans l'ancien :


- motivation fiscale pour seulement 13%
- constitution d'un patrimoine pour 61%
- revenu complémentaire pour la retraite pour 56%
- transmission d'un patrimoine pour 42%
Et cette fois 66% achète proche de chez eux.






L'équipe FACIL-IMMO est là pour vous aider à chaque de votre projet locatif :
 - choix du bien à acheter, avec son calcul de rentabilité
 - financement bancaire de ce bien avec nos partenaires (courtier, banque...)
 - choix d'un locataire afin d'obtenir votre revenu locatif
 - gestion du quotidien de votre locataire avec nos prestations de gérance locative, afin de vous soulager de ces contraintes