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Vous avez des projets immobilier dans votre vie ? Vous aurez surement besoin d'un prêt bancaire pour le réaliser !

Un prêt est une somme d’argent prêté à une tierce personne par un organisme spécialisé ou une banque avec un taux variable. Il existe de nombreuses sortes de prêts se spécialisant dans un tel ou tel domaine.

Dans une perspective d’acquérir un bien immobilier, il y a un prêt attitré à cet effet. 

Mais de nombreuses banques se présentent avec des offres toutes aussi alléchantes alors laquelle choisir? Une question qui trouvera sa réponse dans ce que nous allons avancer pour vous aider.

 

VOTRE SITUATION FINANCIÈRE PERSONNELLE

 Carte De Crédit, Carte De Paiement

Ce dossier sera souvent le premier élément que la banquier saura de vous avant de prendre une décision

 La qualité de votre dossier sera évidemment prépondérante. Même en tant que particulier, vous savez que la qualité de votre dossier va beaucoup jouer dans la décision finale.

Nos conseils pour avoir un bon dossier:

·Avoir un apport de 10%, voire plus, de la somme totale de votre achat permet de rassurer le banquier. Avoir de l’épargne rassure également le banquier sur votre capacité à assumer votre train de vie.

·Ayez une situation professionnel stable, qui permet au banquier d’imaginer votre situation à long terme

·Remboursez vos crédits à la consommation si vous en avez (voiture, vacances…).

·Evitez au maximum d’être «à découvert» durant l’année, qui risque de mettre en défaut de remboursement avec un nouveau crédit à payer.

 

LES PIÈCES DE VOTRE DOSSIER

 Un dossier complet devra comporter plusieurs pièces. Il sera indispensable pour entamer les démarches:

·Votre carte d’identité ou votre passeport.

·Un justificatif de votre situation familiale.

·Un justificatif de domicile datant de moins de 3 mois.

·Un justificatif concernant votre situation familiale.

·Votre situation professionnelle, comme par exemple un contrat de travail.

·Un RIB

·Les derniers relevés de compte (3 généralement).

·Votre salaire (à travers un bulletin de paie mais aussi les deux derniers avis d’imposition).

·Votre épargne afin d’analyser analyse de votre comportement bancaire (dépensier, moyen, épargnant).

·Vos crédits en cours, avec justificatifs.

·Votre quotient familial.


CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR

Portefeuille, Carte De Crédit

 

Une fois votre dossier prêt, vous devez savoir que toutes les offres remises ne sont pas les mêmes et qu’il faut les comparer!

 Plusieurs point seront à examiner:

·Le taux bancaire de l’emprunt.

·Le taux de l’assurance de l’emprunt.

·Les frais bancaires de dossiers

·La durée de remboursement de l’emprunt.

·Les conditions imposées (apport, PTZ)

·La somme effectivement prêté par votre banque

 

A QUI DEMANDER UN PRÊT ?

L'Argent, Dollars, Succès, D'Affaires

 

Il existe plusieurs organismes auxquels s’adresser:

-Les banques «classiques» nationales: Crédit Agricolepar exemple

-Les banques en lignecomme ING Direct

-Les sociétés d’assurances qui peuvent désormais proposer du crédit

-Les groupes spécialisés comme Crédit Immobilier de France

 

LE TAUX

 Sachez que le taux d’emprunt, en plus de votre dossier, varie selon plusieurs facteurs comme l’économie, la concurrence entre banques.

Il existe donc des périodes plus propices que d’autres pour faire un emprunt.

 Chaque banque a également des objectifs commerciaux à remplir donc leur niveau d’exigence peut être différent d’une période à l’autre pour le même dossier.

 

LES COURTIERS

Ils peuvent vous aider à monter votre dossier en amont des banques:

-En vous aidant à compléter votre dossier

-Rencontrer les banques à votre place pour négocier le taux.

 

Le volume de dossiers qu’ils gèrent permettent souvent d’obtenir des conditions avantageuses ou de faire passer un dossier un peu limite.

Ils prennent généralement des honoraires que si le dossier aboutit, sur le gain généré par leur négociation.

Mais ils ne feront pas de miracle non plus !!


N'hésitez pas à pousser l'agence de votre agence FACIL-IMMO afin de faire point sur votre projet immobilier, et nous répondrons à toutes vos questions !!