Faites gérer votre bien
par FACIL-IMMO
Confiez-nous la gestion locative
de votre bien
En tant que bailleur, vous connaissez les difficultés à gérer votre bien au quotidien : gestion des devis et travaux, envoi des appels de loyers et régularisation des charges, risques d'impayés...FACIL-IMMO, forte de son expérience en gestion privée et en logements conventionnés, reste la référence sur Sarrebourg pour gérer votre bien !
Donc si vous souhaitez :
- trouver sereinement un locataire
- sécuriser vos loyers
- déléguer le suivi de travaux
- externaliser votre suivi comptable et fiscal
Bénéficiez d'un suivi complet
pour la gestion de votre bien
Avec plusieurs centaines de maisons et appartements gérés chez nous, vous êtes certain d'avoir l'expérience et la transparence nécessaires dans la gestion de votre bien.
Rapport de gérance régulier, envoi de votre situation comptable, accès permanent à notre extranet : tous les moyens sont mis en œuvre pour vous accompagner.
Nous vous conseillons sur l'ensemble des travaux de votre bien et vous proposons des prestataires pour gérer votre patrimoine immobilier.
Pilotage de vos diagnostics
Obligatoires et de plus en plus complexes et complets, ils permettent de rassurer les candidiats locatiare sur l'état du bien proposé.Nous faisons réaliser les diagnostics nécessaires, qui se regroupent sous le terme Dossier de Diagnostic Technique (DDT) grâce à nos prestataires certifiés, selon la configuration de votre logement.
Ces diagnostics sont les suivantes :
- le Diagnostic de Performance Energétique (ou DPE)
- le risque d'exposition au plomb
- l'installation d'électricité et/ou gaz (si plus de 15 ans)
- l'état des risques (naturels, miniers, technologiques, sismiques...)
Estimation de vos loyers
Estimer le bon loyer fait partie des compétences de votre agence immobilère et de votre gestionnaire.
Ce mélange d'expérience, de connaissance de notre marché et d'optimisation de votre patrimoine vous permettra de louer au mieux votre bien.
Nous maximisons ainsi votre performance locative, tout au long de notre collaboration.
Réalisation des visites
Nous assurons les différentes visites nécessaires à la gestion de votre bien :- visites de découverte du bien avec les candidats locataire (dans le cadre de Sélection du locataire)
- visites d'état des lieux d'entrée et de prise du logement
- visites annuelles de contrôle
- visites de suivi de travaux
- visites d'état des lieux de sortie
Ainsi, nous vous remplaçons dans tous ces échéances régulières et obligatoires, vous libérant de ces contraintes.
Sélection des candidats
Nous nous occupons d'établir chaque dossier locataire en regroupant tous les informations nécessaires.
Une fois tous les dossiers locataires regroupés, en respectant nos obligations de non-discriminition et de transparence, nous vous les présentons afin d'étudier ensemble les garanties et forces de chacun, pour assurer de trouver le meilleur profil pour vous.
Garanties de loyers impayés
Fortement recommandée pour vous protéger en tant que bailleur, nous vous proposons de souscrire à une garantie de loyers impayés (GLI).
Elle peut vous protéger contre les loyers impayés ainsi que des dépenses engendrées par des dégradations dans le logement.
Elle nécessite un certain formalisme et nous sommes là pour vous épauler dans ces démarches.
Etats des lieux sur tablette
Depuis plusieurs années, tous nos états des lieux sont faits avec nos tablettes numériques.
Nous pouvons ainsi prendre toutes les photos nécessaires et les associer à chaque étape de l'état des lieux.
Vous recevez ainsi le résultat en format pdf, directement par mail : cela permet un état des lieux clair, illustré et imprimable qui peut facilement être exploité en fin de location.
Fini les gribouillis et les ratures sur les états d'entrée, écrit en tout petit et en dehors des cases !!
Bénéficiez d’un suivi complet
pour la gérance de votre bien
Chez FACIL-IMMO, vous êtes certains d'avoir la transparence nécessaire dans la gestion de votre bien.
Rapport de gérance régulier, envoi de situation comptable, possibilité d'un extranet : tous les moyens sont mis en œuvre pour vous accompagner.
Nous vous conseillons sur l'ensemble des travaux de votre bien et vous proposons des prestataires pour améliorer votre patrimoine immobilier.